Categorieën
Nieuws

Jaarplan en begroting 2025

De begroting 2025 van Woningbouwvereniging Arnemuiden (WbvA) is afgeleid uit het ondernemingsplan, de portefeuillestrategie en de aanwezige inzichten met betrekking tot de bedrijfs- en exploitatielasten. Vooral de portefeuillestrategie is een belangrijke onderlegger voor deze begroting. Sloop- en nieuwbouwprogramma’s zijn opgenomen. Deze (des)investeringen vragen financieel een behoorlijke opgave. 

Hoofdstuk 2 omvat de focuspunten voor onze organisatie uitgelicht in het jaarplan. Daarnaast geven we inzicht in de opvolging van de zes punten benoemd in de leidraad die is ontvangen van de Aw/WSW inzake de meerjarenbegroting 2025 en dPi2024. In deze begroting zijn de nieuwe regels omtrent de beleidswaarde en de financiële beoordelingskaders van de Aw/WSW verwerkt. In hoofdstuk 3 gaan we hier verder op in. 

De balansontwikkeling, het verloop van de verwachte resultaten en het kasstroomoverzicht voor het lopend en de komende zes jaar staan in hoofdstuk 4, 5 en 7. Hoofdstuk 6 geeft de gedetailleerde begroting voor 2024 en 2025 weer inclusief toelichting. 

Planmatig onderhoud is een belangrijke post binnen de begroting als onderdeel van de operationele kasstromen. Het inzicht in de aanpak van complexen met betrekking tot planmatig onderhoud benoemen we in hoofdstuk 8. Hoofdstuk 9 geeft de desinvesteringen (sloop en verkoop) en de investeringen in nieuwbouw en bestaand bezit weer. Het gaat hier om aanzienlijke bedragen die nodig zijn om ons bezit up-to-date te houden. Tenslotte maakt hoofdstuk 10 inzichtelijk welke effect mogelijk scenario’s hebben op onze financiële ratio’s. 

Lees het hele plan hier onder.

Categorieën
Nieuws

Jaarverslag 2023

Op het moment van schrijven van de algemene beschouwing bestaat de Woningbouwvereniging Arnemuiden 110 jaar, de Woningbouwvereniging Arnemuiden is in 1914 opgericht. Ook is 2024 het jaar dat Arnemuiden 450 jaar stadsrechten kent. Op 9 maart 1574 heeft Arnemuiden deze rechten verkregen van Willem van Oranje. Aanleiding was dat Arnemuiden in de 80-jarige oorlog met de Spanjaarden de ‘goede’ kant heeft gekozen.

Ook nu nog kiest Woningbouwvereniging Arnemuiden de goede kant! Graag bieden wij betaalbare, goede en duurzame huisvesting voor mensen binnen de doelgroep van sociale huisvesting.

Lees er meer over in het jaarverslag 2023.

Categorieën
Nieuws

Uitnodiging Algemene ledenvergadering 26 juni

Woensdag 26 juni 2024 om 20.00 uur houden wij onze algemene ledenvergadering. We nodigen u hiervoor van harte uit en heten u graag welkom in Verenigingsgebouw ‘de Arne’, Radermacherstraat 32 in Arnemuiden.

AGENDA

  1. Opening. 
  2. Mededelingen.
  3. Bespreken en vaststellen van het jaarverslag 2023*.                                                                
  4. Verzoek tot het verlenen van décharge aan de Raad van Commissarissen.
  5. Herstructurering van Vollenhovenstraat en de Burgemeester Langebeekestraat.
  6. Verslag vorige Algemene Ledenvergadering d.d. 14-12-2023*.
  7. Rondvraag.

*  Vergaderstukken liggen vanaf 24 juni ter inzage op het kantoor. U kunt ze ook op verzoek ontvangen of op onze website inzien.

Aan het eind van de vergadering krijgt u van ons een leuke attentie.

Graag tot 26 juni!

Namens het bestuur,

J.E. de Kraker 

secretaris 

Categorieën
Nieuws

Gecombineerde ledenvergadering huurdersoverleg

Geachte heer, mevrouw,

Binnenkort organiseren wij een Algemene Ledenvergadering voor u. 

Samen kijken we naar de toekomst van het huren in Arnemuiden en naar de nieuwbouwontwikkelingen. 

Wij zien ernaar uit om u te begroeten tijdens deze bijeenkomst. Zet deze datum alvast in uw agenda. 

Datum:             Donderdag 14 december 2023 om 20:00 uur

Locatie:            Verenigingsgebouw “de Arne” aan de Radermacherstraat te Arnemuiden.

Aan het eind van de vergadering ontvangt u een leuke attentie.

AGENDA

1.         Opening.

2.         Mededelingen.

3.         Vaststelling notulen vergadering 29 juni 2023.*                                                 

4.         Herstructurering van Vollenhovenstraat/Burg. Langebeekestraat.

5.         Begroting 2024.* 

6.         Rondvraag.

*  Vergaderstukken liggen vanaf 11 december ter inzage op het kantoor. U kunt ze ook op verzoek per mail ontvangen en hieronder downloaden.

Namens het bestuur graag tot ziens op donderdag 14 december,

J.E. de Kraker 

secretaris

Categorieën
Nieuws

Informatie over de ALV 2023

Heeft u de algemene ledenvergadering van de Woningbouwvereniging Arnemuiden gemist? Geen probleem. Hieronder kunt u de powerpoint downloaden en toch de informatie inzien die u wilt. Heeft u vragen? Bellen of mailen kan altijd!

Categorieën
Nieuws

Brandpreventie: voorkom schade bij u thuis

Zelf bijdragen aan het voorkomen van brand in uw huis. Daarover leest u in de bijlage. U kunt de gevolgen van een brand beperken of zelfs de brand voorkomen. In dit document zetten wij een aantal veel voorkomende schadeoorzaken voor u op een rij met bijbehorende tips. Het is belangrijk dat u zich bewust bent van de risico’s en dat u denkt om uw eigen veiligheid.

Categorieën
Nieuws

Uitnodiging ALV 29 juni

Binnenkort organiseren wij een Algemene Ledenvergadering voor u. Omdat u huurder bent van Woningbouwvereniging Arnemuiden leggen wij verantwoording af over het jaar 2022. Ook kijken we samen met u naar de toekomst van het huren in Arnemuiden en naar de nieuwbouwontwikkelingen. 

Als huurder heeft u invloed op de toekomstplannen. Uw mening doet ertoe! Daarom kijken wij ernaar uit om u te begroeten tijdens deze bijeenkomst. Zet deze datum alvast in uw agenda. 

Datum: Donderdag 29 juni 2023 om 20:00 uur

Locatie: Verenigingsgebouw “de Arne” aan de Radermacherstraat te Arnemuiden.

Aan het eind van de vergadering ontvangt u een leuke attentie.

AGENDA

  1. Opening. 
  2. Mededelingen.
  3. Bespreken en vaststellen van het jaarverslag 2022*.                                                                
  4. Verzoek tot het verlenen van décharge aan de Raad van Commissarissen.
  5. Herstructurering van Vollenhovenstraat en de Burgemeester Langebeekestraat.
  6. Toekomst van het huren in Arnemuiden en samenwerking met de gemeente Middelburg*. Meer informatie over het proces prestatieafspraken kunt u inzien via onze website.  
  7. Verslag vorige Algemene Ledenvergadering d.d. 23-03-2023*.
  8. Rondvraag.

            *  Vergaderstukken liggen vanaf 22 juni ter inzage op het kantoor. U kunt ze ook op verzoek ontvangen of op onze website inzien.

            Verslag vorige vergadering is hier te downloaden!

            Categorieën
            Nieuws

            WBA maakt prestatieafspraken met Gemeente Middelburg en huurdersbelangenvereniging.

            In deze Prestatieafspraken met de WBA Arnemuiden van 2023 tot en met 2026 zijn de prestatieafspraken vastgelegd die de gemeente Middelburg, de woningcorporatie Woningbouwvereniging Arnemuiden en de Huurdersbelangenvereniging de Hoogaars met elkaar hebben gemaakt. Het zijn afspraken voor de periode 2023 tot en met 31 december 2026.

            De gemeente, WBV Arnemuiden en de huurdersbelangenvereniging de Hoogaars (verder HBVH) werken met elkaar samen om de bewoners van Arnemuiden op de beste manier van dienst te kunnen zijn. De samenwerking wordt bevorderd door wederzijdse inspanning, vertrouwen, openheid en aanspreekbaarheid. Dat houdt ook in dat partijen zich open durven op te stellen en bepaalde marges van onzekerheid aanvaarden. Iedere partij levert een bijdrage aan deze prestatieafspraken die recht doet aan de eigen mogelijkheden, en partijen doen dat vanuit verschillende rollen en expertises.

            Woonvisie Middelburg 2023-2026
            Parallel aan het opstellen van deze prestatieafspraken werkt de gemeente, in afstemming met WBV Arnemuiden en HBVH, aan de woonvisie Middelburg 2023-2026. Deze prestatieafspraken sluiten aan bij de visie die de gemeente heeft ten aanzien van de thema’s van deze prestatieafspraken. De Woonvisie Middelburg past binnen de Woonvisie Walcheren die in overleg met de provincie wordt opgesteld en als kader geldt voor de lokale woonvisies van Middelburg, Veere en Vlissingen. Het ondernemingsplan van WBV Arnemuiden (2023-2026) vormt ook een onderlegger bij deze prestatieafspraken.

            Opzet van deze prestatieafspraken
            Deze Prestatieafspraken Middelburg 2023 tot en met 2026 zijn ingedeeld onder de volgende vijf thema’s:

            1. Beschikbaarheid
            2. Betaalbaarheid
            3. Duurzaamheid
            4. Sociaal-maatschappelijke opgaven en leefbaarheid
            5. Organisatie en samenwerking

            Categorieën
            Nieuws

            Gecombineerde ledenvergadering/huurdersoverleg 23-3-2023

            Aan de leden en huurders van WBV Arnemuiden

            Hierbij nodigen wij u uit voor een gecombineerde ledenvergadering/huurdersoverleg op donderdag 23 maart 2023 om 20.00 uur in de Arne.

            AGENDA

            1. Opening.
            1. Mededelingen.
            1. Verslag Algemene Ledenvergadering d.d. 14 december 2022.
            1. Verantwoording huurverhoging 2023.
            1. Stand van zaken herstructurering van Vollenhovenstraat.
            1. Rondvraag.
            1. Sluiting.

            Aan het eind van de vergadering ontvangt u een leuke attentie!

            Graag tot ziens op 23 maart a.s.

            *Klik hier voor het verslag van de vergadering van 14-12-2022

            Categorieën
            Nieuws

            Herstructurering van Vollenhovenstraat

            Met dit bericht, hadden wij u graag meer duidelijkheid willen geven in verband met de voortgang van de herstructureringsplannen. Gezien de vele zaken welke nog volop in behandeling zijn kunnen wij u alleen meedelen dat er voorlopig niet wordt overgegaan tot sloop van het complex. De tijdelijke huurcontracten lopen tot 31 december 2024.

            Voor vragen kunt u contact opnemen met Floor Mattijssen. Zij is bereikbaar via 0118-601720 of floor.mattijssen@wbvarnemuiden.nl.


            Verslag informatiebijeenkomst 22 februari 2024 

            Herstructurering complex te Mortiere aan de Langstraat  / v. Vollenhovenstraat / Burg. Langebeekestraat.

            De informatiebijeenkomst staat volledig in het teken van de herstructurering van het complex te Mortiere aan de Langstraat / v. Vollenhovestraat / Burg. Langebeekestraat. Het gaat hierbij om Vollenhovenstraat 2 t/m 32 en 3 t/m 31, Langstraat 16C, D en B. Langebeekestraat 1 t/m 9 en de aankoop van het pand van ’s Heeren Loo aan de v. Vollenhovenstraat 1. 

            Realisatie van het nieuwbouwplan kan met deze aankoop verwezenlijkt worden. Marsaki B.V., Architecten Alliantie B.V. uit Goes, bestuurders en medewerkers van woningbouwvereniging Arnemuiden lichten de plantekeningen toe. Na een plenaire uitleg is er volop ruimte voor algemene en individuele vragen. 

            Uitgenodigd en veelal aanwezig waren de huidige bewoners en omwonenden. Net als (een vertegenwoordiging van) de huurderbelangenvereniging de Hoogaars en de BGA, Bewoners Groep Arnemuiden. 

            Toelichting en stand van zaken 

            De voorzitter van de woningbouwvereniging Arnemuiden Louis van Mal heet alle aanwezigen van harte welkom en blikt kort terug op de eerste (online) bijeenkomst over dit herstructureringsplan. 

            Voor het nieuwbouwplan is nog geen omgevingsvergunning verleend. We komen vanavond juist bij elkaar om de plantekeningen, onder dit voorbehoud, met alle betrokkenen en belanghebbenden te delen en toe te lichten. Zaken als de parkeerbehoefte, in- en uitritten en bomen waar we rekening mee moeten houden, bespreken we op dit moment met de gemeente Middelburg. Het hele proces verloopt in stappen. Denk hierbij aan regelgeving maar ook aan de volgordelijkheid in het traject zoals de tijdelijke vervangende woonruimte. Is de omgevingsvergunning verleend? Dan start de formele inspraakprocedure. Tegen die tijd organiseren we opnieuw een informatiebijeenkomst. Heeft u tussendoor vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact met ons op. Dat kan door een mail te sturen naar wbv@wbarnemuiden.nl of telefonisch via tel. 0118 – 601 720.

            De betrokken architect Martijn Jansen licht aansluitend de plannen en het proces nader toe. 

            Gestelde vragen en antwoorden

            Wanneer starten de sloop- en bouwwerkzaamheden? 

            Naar verwachting niet eerder dan 2025. De bouwtijd duurt ongeveer 1,5 jaar. Inclusief de sloopwerkzaamheden van een kwartaal beslaat het zo’n 2 jaar in totaal.

            Hoeveel woningen verdwijnen er en hoeveel komen er terug?

            Er komen 37 woningen, dat is er één minder dan nu. Het plan voldoet aan de wet- en regelgeving in het kader van de erfafscheiding. 

            Wordt er gedurende het bouwproces geheid? 

            Er zijn meerdere trillingsvrije technieken om funderingspalen aan te brengen. Vooraf maken we bouwkundige opnames van omliggende woningen en leggen dit vast in een rapport.  

            Hoe zit het met de flexwoningen voor diegenen die tijdelijk moeten verhuizen?

            Wij beschikken als relatief kleine woningbouwvereniging niet over wisselwoningen. Daarom willen we gebruikmaken van duurzame flexwoningen. Met de gemeente Middelburg zijn we daarover in gesprek. Iedereen kan zich hier tegen die tijd voor inschrijven. Daarbij houden we rekening met kernbinding (= minstens 3 jaar woonachtig of gewoond op Arnemuiden). 

            De huurcontracten voor de bewoners van een tijdelijke woning verlengen we tot en met 31 december van dit jaar. Gaan huurders met een vast huurcontract naar een vervangende maar duurdere huurwoning? Dan kan een beroep op huurgewenningsregelgeving gedaan worden. Bewoners zonder een vast huurcontract kunnen niet zonder meer terug naar een nieuwbouwhuis op hun vorige woonlocatie in het bouwplan. Met kernbinding proberen we wel zoveel mogelijk aan ieders wens tegemoetkomen. 

            Wie bepaalt of er wel of geen waardevolle bomen staan? Sommige geven overlast en laten door hun grootte weinig licht door. 

            De gemeente Middelburg. Er is in dit stadium nog geen zogeheten bezonningsstudie gemaakt die dit duidelijk maakt. 

            Is de blauwe routing in het plan toegankelijk voor auto’s?

            Nee, dit krijgt een langzaam verkeer-bestemming. De routes voor zwaar verkeer worden ook in de plannen meegenomen. 

            De informatiebijeenkomst wordt na dankzegging aan alle aanwezigen en hun inbreng om 21.30 uur beëindigd.